장모님 전세 보증보험 신청할 겸 주택도시 보증 공사에 다녀왔습니다. 집사람이 신청하는 동안 옆에 보니 아래 사진과 같은 금융용어 풀이가 있었습니다.
장모님과 심심하기도 해서 퀴즈로 맞추기 내기를 해봤는데 생각보다 어려워서 놀랐습니다. 이참에 용어 정리할 겸 지식도 쌓을 겸 글로 남깁니다.
정확하게 몰랐던 내용은 빨간색 표기했습니다.
나만 이렇게 모르나???
| 1 | 임대인 | 임대차계약에서 임차인에게 목적물을 사용·수익하게 해주는 사람 |
| 2 | 임차인 | 임대차계약에서 목적물을 이용하는 사람 |
| 3 | 채권자 | 특정인에게 일정한 빚을 받아 낼 권리를 가진 사람 |
| 4 | 보증채권자 | 보증사고 시 보증인의 이행을 요구할 수 있는 권리를 가진 사람 |
| 5 | 채무자 | 다른 사람(채권자)에게 빚을 진 사람 |
| 6 | 전세보증금반환채권 | 보증금을 돌려받을 수 있는 권리 |
| 7 | 채권양도 | 다른 사람에게서 금전 등을 받을 권리를 제3자에게 주는 것 |
| 8 | 양도자 | 재산(주택, 채권...) 등을 남에게 넘겨주는 사람 |
| 9 | 양수자 | 남의 재산(주택, 채권...) 등을 넘겨받는 사람 |
| 10 | 경신 | 기간을 연장하는 것 |
| 11 | 점유 | 주택 등 장소나 물건을 사실상 지배하고 있는 상태 |
| 12 | 명도 | 특정한 장소나 물건에 대한 점유를 다른 사람에게 이전하는 것 |
| 13 | 면책 | 책임지지 않음 |
| 14 | 신탁 | 일정한 목적에 따라 재산의 관리와 처분을 남에게 맡기는 것 |
| 15 | 간인 | 계약서의 앞장의 뒷면과 뒷장의 앞면을 맞닿게 하여 그 사이에 각 장마다 도장의 반분이 찍히도록 도장을 찍는 것 |
| 16 | 전대(차) | 임차인이 임차한 물건을 다시 제3자에게 사용·수익하게 하는 것 |
| 17 | 대환대출 | 기존의 대출을 새로운 대출로 갈는 것 |
| 18 | 보증금액 | 보증서고 시 공사가 보증채권자에게 지급하는 금액의 한도 |
| 19 | 보증이행 | 보증서고 시 공사가 보증금을 지급하거나, 공사를 하여 임주자(기능 등 보증책임을 다하는 것 |
| 20 | 분양이행 | 사업 승인 조건에 따라 공사하여 보증채권자가 입주할 때까지 수 있도록 분양보증책임을 이행하는 것 |
| 21 | 환급이행 | 보증책임을 이행하는 방법 중 하나로, 공사하여 임주자(기능 방법이 아닌 금전(천세, 임대보증보증금, 분양보증금액금 및 중도금)으로 돌려주는 것 |
| 22 | 선택최고 | 분양이행과 환급이행 중 원하는 방식을 선택하도록 독촉하는 통지 |
| 23 | 대항력 | 임차인이 점유 및 전입신고를 한 경우, 제3자에게 임대차계약에 따른 권리를 주장할 수 있는 법적 효력 |
| 24 | 주택임차권등기 | 전세계약이 끝난 후 보증금을 돌려받지 못한 경우, 대항력 및 우선변제권 유지 또는 취득 목적으로 설정하는 등기 |
| 25 | 우선변제권 | 임차인이 대항력과 확정일자를 갖춘 경우, 전세권 설정 공시 시 우순위 권리자나 다른 채권자보다 우선하여 보증금을 받을 수 있는 권리 |
| 26 | 대위변제금(액) | 보증인으로서 주채무자 대신 보증채권자에게 갚은 금액 |
| 27 | 구상권 | 제3자를 대신 변제해 준 사람이 채권자를 대신하여 그 변제한 금액을 채무자에게 청구할 수 있는 권리 |
| 28 | 근저당권 | 채권의 담보로 계속된 부동산을 처분(경매·신청)하여 일정 한도액 법위 내에서 다른 채권자보다 자기 채권의 우선변제를 받을 권리 |
| 29 | 채권최고액 | 근저당권 설정 시, 근저당권자가 담보로 채권받는 채권의 최대 한도 |
| 30 | 선순위채권 | 담보물권이 설정된 경우, 이미 채권자 중에서 우선적으로 변제받을 수 있는 권리를 가진 채권 |
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